靠学校那点法律知识打天下?- 小艾法务日记(25)

小艾日记 admin 765次浏览 0个评论

靠学校那点法律知识打天下?- 小艾法务日记(25)

  从去年下半年开始,公司一直在谈一个江西项目的收购,我们部门也一直参与,最近因为忙不过来,我抽调过去干了些跑腿活,也参与了几次会议。因为是商业机密,许多问题不方便问,但通过几次的参与后也了解了大概的情况。总体来说,就是他们想卖,我们想买,但之所以谈不拢,是价格,到底这个项目值多少钱?大家各执一辞。

  这是一个水厂,对方经营了几年,效益一般。他们自称,未来城市人口会逐步增加,水厂的效益会越来越好,所以要以收益法来作价。而我们认为,当地人口已经饱和,加之水厂剩余经营年限已不多,未来效益不会很好,因此希望以成本法来作价。

  说到这里,什么是收益法,什么是成本法?我也是外行,外行中的外行,我拼命理解的意思是这样的:

  收益法,就是说如果这个水厂还能收费5年,未来水费收入是100万元,各项成本还得花50万元,那么,100万减50万,剩下50万就是水厂的价值。但这50万是未来的收益,换算到今天,它可能就只有30万,这叫现值,需要考虑一个折现率。因此,收益法也叫做收益现值法,这折现后的30万就是水厂今天的价值。

  成本法,相对简单些,也有人叫重置成本法,就是不管10年前建这个水厂花了多少钱,如果现在要重新建一个一模一样的水厂,所要花的钱就是这个水厂的价值。

  这两种模式算出来的价格差别是很大的,因此大家都要相互坚持,看最后如何折衷了。

  除了收益法、成本法,在这几次的接触中,还接触到许多财务和工程的术语,比如内部收益率、估算、概算、预算等等,这些都是头一回听说,已经够头大了,据说确定价格计算方式后,双方下一步的谈判重点,会是税收问题,这又是一个新领域。

  突然觉得司法考试408分的光环没了,在这项目面前一点用也没有。

  昨天与去年离职的同事聊到这些问题,他也在苦恼,他现在的公司是基金公司,做了许多投资,被投资项目的行业背景集中在三类,这三类公司的行业情况都需要认真了解,具体的公司情况又千差万别,因此他现在的时间大部分花在了法律之外。

  不说了,学吧。

  ————————————————————————————

  法务阶梯,一本有温度的法律杂志

  我们相信,除了合同、纠纷和眼前的苟且,还有故事、诗和远方

  关注我们!

  微信公众号:法务阶梯(fawujieti)/微信私聊:richard-liuq

  Q群互动:法务阶梯(258845614)/赐稿邮箱:fawujieti@126.com

  官方网站:http://www.fawujieti.com


法务阶梯版权所有丨本网站采用法务阶梯及作者名协议进行授权 , 转载请注明靠学校那点法律知识打天下?- 小艾法务日记(25)
喜欢 (1)
[]
分享 (0)
发表我的评论
取消评论

使用腾讯微博登陆

表情 贴图 加粗 删除线 居中 斜体 签到

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址