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万一他一厢情愿只想还你们钱,结果你们一直不起诉,让他等太久~~~ | 七嘴八舌(21)

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【阅读说明】——上下班路上专用

这是法务阶梯微信群的群聊实录。常见的实务问题,不同的处理方式。

每周三,太阳升起的时候,7点见。💌

1、Q:问一个比较简单的问题,深罗法执一字XXX号和深罗法执一字XXX-1号是一个执行案件吗?

A1:应该是,一个案子的不同节点的文书。

A2:一个总的裁定书,一个是针对某一具体财产的。性质和对象都是一样的,一般在房产信息摘要里出现。

2、Q:最近跑了好几次公证处,那个公证员需要的材料我们短时间内根本准备不好。

A:各地公证标准有所不同,哪怕是同一公证处不同公证员要求材料也会不一样。所以理论上来说,如果一个公证处不给公证,可以多刷几个公证处试试看……

3、Q:请教大家 TOLES和LEC两个证书,哪个更受认可一些呢?

A:感觉都不怎么高,我之前找工作也很少看到律所要求过LEC和TOLES的。我们法律翻译专业的都在考二级笔译和司法考试,这两个证书一起的话就认可度很高了。

4、Q:人力资源中心最近制定了一个文件,要求员工必须穿公司生产的鞋子上班,不穿的不能进入公司,现在文件在我们这审查,大家怎么看?

A1:公司的鞋子不是劳动必须吧,又不象安全帽等必须的装备,公司侵害劳动者的劳动权利了。

A2:公司有自己的自主管理权,要求穿公司鞋子本身没有什么问题,只是不让进公司就有点过了。可否改成轻微一些的处罚?

5、Q:那继续追问,对于公司的管理制度,大家平时是怎么审查的呢?

A1:根据劳动合同法第四条第二款规定,企业规章制度生效的条件是“应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定”,“用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者”。由此可知,规章制度生效需要满足三点:第一,不能违反法律法规;第二,经过民主程序;第三,经过公示

A2:仅仅看上述三点是不够的,作为法务,还要更加深入:

(1)是否合规。除了法律法规,还要看是否符合外部监管文件规定;

(2)是否存在法律风险。需要模拟每一个环节;

(3)是否与公司其他规定冲突。过时的规定需要清理;

(4)文字表达是否准确,是否会产生歧义。

6、Q:请教,我司外包的设计公司在设计产品时使用了盗版软件,软件公司可以要求我司赔偿损失吗?

A:著作权不延及到设计出来的产品,除非你们指定他们用盗版的软件,哈哈😝😂。

7、Q:商标图样注册时用的宋体,以后用其他字体可以么?

A1:按理说,商标注册时是什么样使用就应该是什么样。如果变动明显,使用的时候不能标记注册商标R标记,否则属于不规范使用。

(Q:如果不标R就没事么?)

A2:可以这样理解哈。不标R 就不会存在不规范使用的情况。如果是注册成功了的,那换成其他的字体使用也不会涉及侵权(仅限商标侵权)问题,但如果你们变形使用的时候加上了其他的元素(比如图形英文等),如果该图形或者英文有在先商标权存在,则会有侵权可能。

8、Q:准备面试房地产公司法务,请教下,房地产公司的法务主要参与哪些方面呢?

A1:房地产开发整个流程都要参与,前期涉及并购拿地、合作项目的谈判,之后的建设过程中大部分就是工程建设方面的合同审核,后期在卖房、交房、物业进驻部分会涉及比较多的纠纷,主要也就是一些交房问题、房产证问题、按揭还贷问题、物业跟业主之间纠纷等问题。

涉及的内容简单来说是这样,但是其实还是比较庞杂的,细节方面比较多,需要对整个房地产项目的业务方面有一个比较详细的了解,同时房地产开发具有地域性,各地政策也都需要了解才行。另外因为房地产项目一般历时时间会比较长,而且一些细节性的问题可能对后期的一些工作能造成很大的影响,因此企业管理跟风险防控方面要注意。站的角度要高一些,眼光要具有全局性。以上~~

(Q:需要重点关注的点有哪些呢?)

A2:重点方面就是并购方式,税收涉计,和收益分成啊什么的,一般面试的时候会问比较具象的问题,你可以先对房地产项目整个业务先熟悉一下。看看书或者而百度下,业务熟悉了,你自然就知道过程中法务的关注点在哪。很多东西都是经验积累,没有捷径,埋头去干就是了。

 

感谢:

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